Acquistare una casa

L’acquisto di una casa è una delle operazioni economiche più importanti e delicate della vita di una persona.

La legge affida al Notaio il compito di assistere venditore e acquirente nella stipula dei contratti di compravendita e di mutuo ipotecario, curando gli interessi di tutte le parti coinvolte restando imparziale ed equidistante da loro.

È importante rivolgersi al Notaio sin dall’inizio delle trattative, così da avere un supporto tecnico di provata competenza che possa seguire le parti lungo tutta la sequenza contrattuale, dall’elaborazione della proposta alla sottoscrizione del contratto preliminare fino alla stipula del contratto definitivo di trasferimento.

Il Notaio può segnalare aspetti non adeguatamente valutati dalle parti che possono essere oggetto di trattativa, suggerire di svolgere le opportune verifiche in ordine alla regolarità urbanistica e catastale dell’immobile, compiere direttamente gli accertamenti in ordine alla libertà dell’immobile da pesi quali ipoteche, pignoramenti o sequestri, elencare documenti da produrre per attestare l’idoneità della cosa all’uso convenuto, contribuire a fornire soluzioni per contemperare le opposte esigenze delle parti, illustrare i risvolti fiscali dell’operazione, sia per quanto riguarda il costo del trasferimento, sia per quanto riguarda gli effetti nel patrimonio del venditore e dell’acquirente, curare la registrazione del contratto, la trascrizione e gli altri adempimenti successivi alla stipula.

L’assistenza del Notaio di fiducia nel percorso che porta al rogito garantisce che gli interessi delle parti trovino adeguata composizione nel rispetto delle norme di legge. Lo svolgimento di tale compito è finalizzato a realizzare un trasferimento immobiliare che non solo sia valido, ma anche che riduca al minimo il rischio di provocare liti tra le parti o tra una parte e i terzi successive alla stipula.

Per garantire la massima imparzialità del Pubblico Ufficiale rispetto al contratto che viene incaricato di ricevere, il Notaio è scelto liberamente dalle parti e in nessun caso può essere imposto da soggetti terzi quali agenzie immobiliari, istituti bancari, mediatori creditizi o procacciatori.